Pourquoi faire appel à un lotisseur à Caen ?
Appelé également aménageur foncier, le promoteur lotisseur a pour mission de mener un projet de construction. Il peut être amené à solliciter les services d’un architecte et des entrepreneurs pour la construction des bâtiments sur des terrains nus préalablement préparés à cet effet. Les bâtiments sont ensuite vendus à des professionnels en immobilier ou à des particuliers.
C’est quoi un lotisseur ?
Un lotisseur à Caen achète un terrain nu dans la région en vue de le diviser en lots et de le viabiliser pour des éventuels projets de construction de maisons neuves sur chaque lot et de les vendre à des particuliers ou à des professionnels en immobilier. En faisant appel à un promoteur lotisseur, vous pouvez bénéficier d’un savoir-faire d’un expert en immobilier. Ce professionnel se charge de la construction de votre maison, tout en veillant à ce qu’elle soit conforme au cahier des charges et qu’elle respecte les normes et les réglementations thermiques et environnementales. C’est une solution permettant d’acheter sa maison clé en main. De plus, vous n’avez pas à vous soucier de la gestion de la construction. Autrement dit, aucun contact avec le maître d’œuvre et les artisans n’est nécessaire.
Ceci dit, si vous avez un terrain à vendre ou à viabiliser dans la région, rien ne vous empêche de le proposer à un promoteur lotisseur pour en tirer un bon prix. De plus, ce professionnel est en mesure de raisonner en termes de potentiel de droit à construire. L’offre qu’il vous propose sera définie par la surface qu’il pourra construire et vendre. Dans les meilleurs cas, le promoteur lotisseur vous fera même une proposition si votre terrain l’intéresse.
Les avantages de travailler avec un promoteur lotisseur
Choisir un lotissement pour faire construire sa maison apporte de nombreux avantages au lieu d’un terrain isolé. Parmi ces avantages, il y a :
- Les garanties juridiques du lotisseur,
- Le terrain viabilisé et borné,
- La construction neuve personnalisée,
- La construction économe en énergie,
- Les aides fiscales,
- Etc.
En sollicitant les services d’un promoteur lotisseur Caen, vous aurez à votre disposition un terrain prêt à bâtir, dans un environnement aménagé et intégré. Tous les travaux se rapportant au raccordement aux réseaux divers sont réalisés au préalable. Cela fait référence à l’électricité, au gaz, au téléphone, à l’eau potable, aux eaux usées, etc.
La nature de ce sol est également garantie grâce à une étude géotechnique en amont. Le promoteur lotisseur vous assure aussi un accès facile aux différentes parcelles et aux installations communes. Comme la surface des parcelles est bien définie après le bornage définitif des lots, vous ne risquez plus d’avoir affaire à des négociations fastidieuses avec vos voisins, dans le cas d’un terrain isolé.
Enfin, sachez que la construction d’un lotissement est régie par le législateur. Un extrait de permis d’aménager sera affiché aussi bien sur le lieu de lotissement qu’à la mairie.